スカパーJSATとPenetrator、衛星画像活用土地変化検出システムベータ版提供開始、不動産DX推進

PR TIMES より

記事の要約

• スカパーJSATとPenetratorが共同開発した土地変化検出システムのベータ版提供開始
• 衛星画像データの差異を抽出し、土地利用の変化を迅速に検出する
• 不動産仕入れプロセスDX化SaaS『WHERE』を通じて一部顧客に提供

スカパーJSATとPenetratorによる土地変化検出システム

スカパーJSAT株式会社と株式会社Penetratorは2025年5月8日、衛星画像から土地の変化を検出するシステムを共同開発し、ベータ版の提供を開始したと発表した。このシステムは、Penetratorが開発した不動産仕入れプロセスをDXするSaaS『WHERE』を通じて、一部顧客に提供されているのだ。

従来、不動産業界では担当者が地域を巡回し土地の変化を目視で確認していた。本システムにより、衛星データを用いて土地利用の変化を迅速かつ高精度に検出できるようになり、労働時間の削減や特定の人材への依存軽減といったメリットが期待できる。月次レベルでの高頻度かつ高分解能に近いデータ差異抽出を可能にしながら、コストを抑えている点が強みだ。

スカパーJSAT独自の技術により衛星画像から抽出したデータ差異情報を『WHERE』上にマッピングすることで、最新の衛星画像に基づいた高精度な現況予測が可能になる。両社は、システムの公式版リリースに向け、今後も共同開発を継続していく予定である。

システム概要と提供状況

衛星データ活用について

本システムは、スカパーJSATが保有する多数の静止軌道衛星から得られる高頻度衛星データと、PenetratorのAI技術を組み合わせたものである。この組み合わせによって、従来の方法では困難だった月次レベルでの高頻度かつ高分解能に近いデータ差異抽出を実現している。

• 高頻度データ取得による迅速な変化検知
• AIによる高精度なデータ分析
• コスト効率の高いソリューション提供

これらの技術により、不動産業界における業務効率化に大きく貢献するだろう。

土地変化検出システムに関する考察

本システムは、不動産業界における業務効率化に大きく貢献する可能性を秘めている。高頻度かつ高精度な土地変化検出は、迅速な意思決定を可能にし、市場機会の損失を最小限に抑えることに繋がるだろう。しかし、衛星画像データの精度や天候の影響、AIモデルの学習データの偏りなどが、検出精度に影響を与える可能性もある。

起こり得る問題としては、データの誤検知や欠損、システムの運用コスト、データセキュリティなどが挙げられる。これらの問題への対策として、データ検証プロセスの強化、システムの安定性向上、データ暗号化などのセキュリティ対策が必要となるだろう。また、ユーザーからのフィードバックを収集し、システムの改善を継続的に行うことも重要だ。

今後追加してほしい機能としては、異なる種類の土地変化（例えば、建物の改築や植生の変化など）の識別機能や、変化の規模や種類を定量的に評価する機能などが考えられる。さらに、システムの利用状況や検出結果を分析し、ユーザーに役立つ情報を提供する機能も期待したい。これらの機能強化によって、本システムはより高度で実用的なものとなるだろう。

参考サイト/関連サイト