スカパーJSATとPenetrator、衛星画像解析システムベータ版提供開始、不動産業界DX推進

記事の要約

• スカパーJSATとPenetratorが共同開発した衛星画像解析システムのベータ版提供開始
• 不動産業界のDX推進、土地変化検出による業務効率化を目指す
• 高頻度・高分解能データ抽出と低コスト化が特徴

スカパーJSATとPenetratorによる衛星画像解析システム

スカパーJSAT株式会社と株式会社Penetratorは2025年5月8日、撮影時期が異なる衛星画像から土地の変化を検出するシステムを共同開発し、ベータ版の提供を開始したと発表した。このシステムは、Penetratorが開発した不動産仕入れプロセスDX向けSaaS『WHERE』を通じて、一部顧客に提供され、PoC（概念実証）が進められているのだ。

不動産業界では従来、担当者が現地を巡回して土地の変化を確認していたが、本システムにより『WHERE』上で土地の変化を把握できるようになる。これにより、労働時間の削減や特定の人材への依存軽減といったメリットが期待されるのだ。

スカパーJSAT独自の技術で衛星画像から抽出したデータ差異情報を『WHERE』上にマッピングすることで、最新の衛星画像に基づいた高精度な現況予測が可能になる。月次レベルの高頻度かつ高分解能に近いデータ差異抽出を低コストで実現している点が強みである。

両社は、システムの公式版リリースに向けて、今後も共同開発を継続していく予定だ。

システム概要と提供状況

衛星データ活用とAI技術

本システムは、スカパーJSATが保有する衛星データと、Penetratorが開発したAI技術を組み合わせたものである。スカパーJSATはアジア最多17機の静止軌道衛星を保有・運用し、衛星データ活用事業を展開している。

• 高解像度衛星画像の取得
• AIによる画像解析技術
• データ差異の自動抽出

PenetratorはJAXA発のスタートアップ企業であり、不動産取引における課題解決を目指して、衛星データとAIを活用した不動産探索AI『WHERE』を提供しているのだ。

システムに関する考察

本システムは、不動産業界における業務効率化に大きく貢献する可能性を秘めている。高頻度かつ高分解能なデータ取得とAIによる解析により、従来の人手による調査に比べて大幅な時間とコストの削減が期待できる。しかし、衛星画像データの精度や天候の影響、AIによる誤検出の可能性など、課題も存在するだろう。

今後、データ精度の向上、AIアルゴリズムの改善、様々な環境条件への対応など、更なる技術開発が必要となるだろう。また、システムの利用拡大に伴い、データセキュリティやプライバシー保護についても十分な対策が求められる。これらの課題をクリアすることで、より多くの不動産関連企業が本システムを活用し、業務効率化を実現できるようになるだろう。

さらに、将来的には、本システムの機能拡張や他サービスとの連携による更なる利便性向上も期待できる。例えば、3Dモデル作成機能の追加や、顧客管理システムとの連携などが考えられる。これらの機能強化により、不動産業界全体のDX推進に貢献し、より効率的で高度な不動産取引を実現できるようになるだろう。

参考サイト/関連サイト