Unitoのリレントシステム、アパホテル新宿に導入で日数単位家賃を実現

PR TIMES より

記事の要約

• Unitoがアパグループ所有のサービスレジデンスに「リレント」導入
• 5月9日より運営開始、日数単位の家賃システム
• 出張ビジネスパーソンや外国人観光客のニーズに対応

Unitoとアパグループの協業による新サービス開始

株式会社Unitoは、アパグループ株式会社所有の「APA SERVICED RESIDENCE SHINJUKU」に、独自開発の家賃システム「リレント」を導入し、2025年5月9日より運営を開始した。このシステムは、居住者が外泊する日数をアプリで申請することで、その日数分だけ家賃が減額される仕組みだ。

「APA SERVICED RESIDENCE SHINJUKU」は、東京都新宿区に位置し、都営大江戸線と東京メトロ副都心線の2路線が利用できる好立地にある。全12室のレジデンスには家具家電が完備されており、水道、ガス、電気、通信などのインフラ契約もUnitoが行うため、入居者はすぐに生活を始めることができるのだ。

Unitoは、不動産オーナー・デベロッパー向けに賃貸・ホテルの収益化を支援するオペレーション事業を展開しており、「リレント」を活用することで、収益性と稼働率の向上を実現する。アパグループとの今回の協業は、賃貸と宿泊の二毛作運営を可能にし、安定的な高稼働率による収益最大化を目指すものだ。

リレントシステム導入により、出張の多いビジネスパーソンや、訪日外国人旅客の中長期滞在ニーズに対応することを目指している。各居室には施錠機能付きリレントボックスを設置し、居住者が外泊する際は、自己所有品を鍵付き収納に保管できるようになっている。リレント活用前後にはUnitoが清掃を実施する。

リレントシステム導入物件概要

リレントシステムについて

リレントとは、Unitoが独自展開する日数単位の家賃システムである。居住者が外泊する日をアプリで申請すると、申請した日数に応じて家賃が減額される仕組みだ。

• 家賃を住んだ日数分だけ支払う
• 空室期間の有効活用
• 居住者の柔軟な生活スタイルに対応

このシステムは、不動産オーナーにとって賃貸と宿泊の二毛作運営を可能にし、収益の最大化に貢献する。居住者にとっても、柔軟な生活スタイルに合わせた家賃支払いを実現する画期的なシステムだ。

リレントシステム導入に関する考察

リレントシステムの導入は、従来の賃貸モデルに柔軟性と収益性を加える画期的な試みである。空室リスクを軽減し、安定的な収益確保に繋がる可能性が高い。しかし、システムの複雑さや、居住者側の理解度によっては、運用上の課題が発生する可能性も否定できない。

例えば、リレント申請の手続きの煩雑さや、システムトラブルによる家賃計算の誤りなどが考えられる。これらの問題を解決するためには、ユーザーフレンドリーなインターフェースの設計や、正確な家賃計算を行うための堅牢なシステム構築が不可欠だ。定期的なシステムメンテナンスや、ユーザーサポート体制の充実も重要となるだろう。

今後、リレントシステムには、より高度な機能の追加が期待される。例えば、居住者の利用状況に基づいた動的な価格設定機能や、多言語対応によるグローバル展開などが考えられる。Unitoには、これらの機能を開発し、リレントシステムをさらに進化させていくことを期待したい。

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