三菱地所、インドの産業物流インフラへ追加投資 ラバ・パートナーズ、ロジキャップと連携強化

記事の要約

• 三菱地所がラバ・パートナーズとロジキャップへ追加投資
• インドの産業・物流インフラへのフォローオン投資
• 約500万平方フィートの運用・開発資産を保有へ

三菱地所、ラバ・パートナーズとロジキャップへの追加投資を発表

三菱地所株式会社は2025年5月14日、ヒルハウスの不動産プラットフォームであるラバ・パートナーズとそのポートフォリオ企業であるロジキャップ・マネジメントへの2回目の戦略的投資完了を発表した。これは2024年9月に開始した最初の合弁事業に続くもので、インドにおける産業・物流インフラへの投資強化を目的とする。

今回のフォローオン投資は、インドの急速に発展する産業・物流セクターへの投資拡大という三菱地所の戦略と合致する。インド市場の成長性、人口構成、政策的支援、グローバルなサプライチェーン需要増などを背景に、三菱地所はインド市場への更なる参入を図っているのだ。

この投資により、ロジキャップと三菱地所はインドの主要産業回廊において、約500万平方フィート（約46万5千平方メートル）の運用資産と開発資産を保有することになる。これはロジキャップがインド全土で展開する計画の中核を成すもので、ムンバイ、プネー、チェンナイ、バンガロール、デリー首都圏といった高成長地域に重点を置いている。

さらに、ロジキャップはプラガティ・ウェアハウジングとエコボックスの開発プラットフォーム全体でESG原則を重視し、環境認証を受けたLEEDゴールド基準の建物の開発や再生可能エネルギー源の導入などを推進している。これらの取り組みは三菱地所のサステナビリティ目標とも合致し、持続可能な開発目標（SDGs）の達成に貢献するのだ。

投資概要

ESGへの取り組み

ロジキャップは、環境、社会、企業統治（ESG）の原則を重視した事業展開を行っている。

• LEEDゴールド基準の建物開発
• 再生可能エネルギー導入
• 地域社会への貢献

これらの取り組みは、持続可能な開発目標（SDGs）の達成に貢献し、三菱地所のサステナビリティ目標とも合致するのだ。

インドにおける産業・物流インフラ投資に関する考察

今回の三菱地所の投資は、インドの産業・物流セクターの成長性と、ESGへの配慮を両立した戦略的な取り組みであると言える。インド市場における競争激化や、政策変更によるリスクも考慮する必要があるだろう。

今後、インド政府の政策動向や、インフラ整備の進捗状況、そしてグローバル経済の変動などが、投資の成功に影響を与える可能性がある。これらのリスクを管理し、持続可能な成長を実現するための戦略が重要となるだろう。

さらに、技術革新やサプライチェーンの最適化、人材育成など、様々な課題への対応が求められる。三菱地所とロジキャップ、そしてラバ・パートナーズの連携によって、これらの課題を克服し、インドの産業・物流インフラの発展に貢献していくことが期待される。

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